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Is Providence Mayor Brett Smiley’s condo in Manhattan subject to the new “pied-à-terre” tax in NYC?

¿Está el condominio del alcalde de Providence, Brett Smiley, en Manhattan sujeto al nuevo impuesto “pied-à-terre” en Nueva York?

Date: Sep 25, 2026 25 de September, 2026

Providence Mayor Brett Smiley’s Manhattan condominium is not subject to New York City’s new “pied-à-terre” tax, which targets luxury secondary residences. The tax applies to one- to three-family homes valued over $5 million or condos and co-ops valued over $1 million, owned by individuals with a separate primary residence. Smiley and his husband bought their condo in 2015 for $950,000, and the property’s latest assessed value by NYC’s Department of Finance is only $134,256, well below the tax threshold. Consequently, Smiley does not appear on the list of property owners liable for the tax. The tax is based on official assessments rather than market sale prices. Smiley’s ownership of multiple homes has sparked local debate in Providence about housing costs. After losing his re-election bid, Smiley began renting out his Providence guest house for $5,500 per month. This clarification was provided by The Providence Eye in collaboration with Gigafact to address circulating claims about Smiley’s tax status.

El condominio en Manhattan del alcalde de Providence, Brett Smiley, no está sujeto al nuevo impuesto “pied-à-terre” de la ciudad de Nueva York, que grava las residencias secundarias de lujo. El impuesto se aplica a casas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares valoradas en más de $5 millones o a condominios y cooperativas valorados en más de $1 millón, propiedad de personas con una residencia principal separada. Smiley y su esposo compraron su condominio en 2015 por $950,000, y el último valor tasado de la propiedad por el Departamento de Finanzas de NYC es solo $134,256, muy por debajo del umbral del impuesto. En consecuencia, Smiley no aparece en la lista de propietarios responsables del impuesto. El impuesto se basa en tasaciones oficiales en lugar de precios de venta de mercado. La propiedad de múltiples viviendas por parte de Smiley ha generado un debate local en Providence sobre los costos de vivienda. Después de perder su intento de reelección, Smiley comenzó a alquilar su casa de huéspedes en Providence por $5,500 al mes. Esta aclaración fue proporcionada por The Providence Eye en colaboración con Gigafact para abordar las afirmaciones circulantes sobre el estado fiscal de Smiley.