Six-story apartment building proposed for North Main Street near Pawtucket line
Proponen Edificio De Seis Pisos En North Main Street, Cerca De La Línea De Pawtucket
The City Plan Commission recommended approving a zoning change for 1183 North Main Street in Providence, enabling developer GBR Properties LLC to build a six-story mixed-use apartment building. The change would extend the transit-oriented development (TOD) overlay, currently applied across the street, to this parcel. This overlay encourages higher-density development near transit corridors and allows the project to add two extra stories beyond what the existing C-2 commercial zoning permits. The proposed building includes 35 one-bedroom and studio apartments and two ground-floor commercial spaces. Architect Jack Ryan noted that the added height would create a narrower building, increasing distance from neighboring homes. The TOD overlay, piloted in 2014 to promote development in transit-rich areas, has seen more success on Broad Street than North Main Street, but this project may prompt its expansion. The commission praised the design, with members highlighting its positive impact on the neighborhood. The developer has engaged with local residents and received support from current and incoming city councilors. The zoning change now moves to the City Council for final approval.
La Comisión de Planificación de Providence recomendó favorablemente un cambio de zonificación para un terreno en North Main Street, que permitiría la construcción de un edificio de seis pisos con uso mixto. El proyecto, propuesto por GBR Properties LLC, aprovecharía la inclusión en una zona de desarrollo orientado al tránsito (TOD), que facilita construcciones más altas y densas cerca de corredores de transporte público. Actualmente, la zona TOD existe en dos áreas de la ciudad, y su extensión a este sitio permitiría agregar dos pisos adicionales al edificio.
El diseño contempla 35 apartamentos de uno y dos ambientes, junto con dos locales comerciales en planta baja. El arquitecto Jack Ryan destacó que la mayor altura permitirá un perfil más estrecho del edificio, aumentando la distancia con las viviendas vecinas. La propuesta recibió elogios de los comisionados, quienes consideraron que el proyecto responde a las necesidades de desarrollo en North Main Street.
El desarrollador informó haber mantenido reuniones con residentes vecinos, quienes mostraron una opinión favorable. El cambio de zonificación será evaluado próximamente por el Concejo Municipal para su aprobación final. Este proyecto podría impulsar una mayor densificación en la zona, alineada con la estrategia urbana de Providence para promover el desarrollo cerca del transporte público.
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