Future of the ‘Potato Palace’ unclear amid legal complaint against One Neighborhood Builders
Futuro Del ‘Potato Palace’ Incierto Tras Denuncia Legal Contra One Neighborhood Builders
One Neighborhood Builders (ONB), a major affordable housing nonprofit in Olneyville, faces legal challenges over its handling of the Del Toro property, also known as the “Potato Palace” at 393 Harris Avenue. In 2022, Anne Holland of 189 Development LLC granted ONB $1.25 million to redevelop the site into affordable housing and to transfer ownership of a building at 55 Sims Avenue to The Steel Yard, a neighboring arts organization. The grant required that at least half the rental units be affordable to households earning no more than 80% of Area Median Income and that the 55 Sims building be gifted to The Steel Yard.
ONB formed a limited liability company to purchase the property but is now seeking to sell it, prompting Holland to file a legal complaint alleging breach of the grant terms. The Steel Yard holds a 100-year lease on 55 Sims but claims ONB has not communicated plans for the property’s sale, despite their investment in building maintenance. ONB’s CEO Peter Chapman declined to discuss the property, saying its status is unrelated to the nonprofit’s core mission changes. The dispute arises amid financial strains on The Steel Yard, which has had to furlough staff, making the property a critical asset for the organization’s future.
One Neighborhood Builders (ONB), una organización sin fines de lucro y uno de los principales proveedores de viviendas asequibles en Olneyville, enfrenta una demanda legal relacionada con una propiedad que posee, conocida como el edificio Del Toro o “Potato Palace”. En 2022, Anne Holland, directora de 189 Development LLC, otorgó a ONB una subvención benéfica de 1.25 millones de dólares para redevelopar esta propiedad en viviendas asequibles y ceder un edificio en 55 Sims Avenue a The Steel Yard, una organización vecina. Según la demanda presentada en febrero, ONB incumplió los términos del acuerdo, que incluían mantener al menos el 50% de los apartamentos para hogares con ingresos inferiores al 80% del ingreso medio del área y transferir el edificio de 55 Sims a The Steel Yard como donación.
Actualmente, ONB busca vender la propiedad, pero The Steel Yard, que tiene un contrato de arrendamiento por 100 años sobre 55 Sims, no ha sido informado ni ha recibido ofertas formales para extinguir dicho contrato. The Steel Yard ha invertido en mantenimiento del edificio y enfrenta presiones financieras que complican su situación. ONB, bajo nueva dirección, afirma que la disputa no está relacionada con sus cambios estratégicos. La incertidumbre sobre el futuro del “Potato Palace” pone en riesgo un proyecto clave para viviendas asequibles y el espacio comunitario en Providence.
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