Broad Street project, zoning changes: Latest from the City Plan Commission
Proyecto En Broad Street Y Cambios De Zonificación: Últimas Novedades De La Comisión De Planificación Urbana
At its April 28 meeting, the Providence City Plan Commission (CPC) approved two zoning change recommendations to advance to the City Council and granted a unified development review for a project at 859 Broad Street. The first zoning change involves shifting several parcels in Lower South Providence from mixed-use to industrial to permit stacking storage containers. The second rezones 149 Governor Street to expand a dental practice facility. Both received positive CPC recommendations.
The Broad Street project, led by the State of Rhode Island, proposes replacing an aging substance use treatment facility with a new building. The state sought variances to increase the allowed number of residents from eight to nine and to adjust building setbacks. The existing facility, housing 16 people, is in disrepair and unsuitable for modern treatment needs. The CPC granted the variances, noting the setback changes align with neighboring properties.
Commissioners suggested design revisions for the new building to better fit the neighborhood’s architectural character, such as a flat roof or mill-style elements. They also encouraged salvaging historic materials from the 1890s structure slated for demolition. Despite concerns, the project was approved to move forward with recommended design tweaks.
La Comisión de Planificación de Providence (CPC) aprobó dos recomendaciones positivas sobre cambios en la zonificación que serán enviadas al Concejo Municipal, además de autorizar una revisión unificada para un proyecto en 859 Broad Street durante su reunión del 28 de abril. El primer cambio propone modificar la zonificación de uso mixto a industrial en varias parcelas de Lower South Providence para permitir el apilamiento de contenedores de almacenamiento. El segundo busca rezonar una propiedad en 149 Governor Street para ampliar una práctica dental. Ambos recibieron apoyo unánime.
El proyecto en Broad Street, presentado por el Estado de Rhode Island, contempla la demolición de un antiguo centro de tratamiento por uso de sustancias para construir una instalación moderna con capacidad para nueve residentes, uno más de lo permitido por la ordenanza local. La estructura actual presenta daños y materiales peligrosos, dificultando su uso clínico, por lo que se justifica su reemplazo. Aunque el edificio no está protegido por normas históricas, la CPC recomendó considerar ajustes en el diseño para armonizar con la arquitectura local y explorar la recuperación de materiales históricos durante la demolición. El inmueble original data de la década de 1890 y fue construido para Jethro y Mary Hawes.
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